مشارکت در ساخت منطقه ۲۲ تهران آگهی تایید شده

مشارکت در ساخت منطقه ۲۲ تهران

در مشاور املاک وی آی پی که در شهرک راه آهن (گلستان) واقع شده، بهترین سرمایه گذاری منطقه ۲۲ و پیش فروش آپارتمان های جذاب منطقه۲۲ و همچنین رهن و اجاره مسکن ( ویلایی ، آپارتمان و برج مسکونی و اداری ) ارائه می گردد. مشاور املاک مذکور بطور خلاصه خدمات زیر را ارائه می دهد؛

1. رهن و اجاره مسکن
2. پیش خرید و معرفی مشارکت در ساخت (سرمایه گذاری منطقه ۲۲)
3. سرمایه گذاری های منطقه ۲۲

آدرس: تهران، منطقه 22، شهرک راه آهن (گلستان)، بلوار کاج، بین بنفشه 4 و 5، پلاک 45، مشارکت در ساخت منطقه ۲۲ تهران

تلفن: 44704703 - 44765124 - 09123062025

نکته ها و موارد مهم برای مشارکت در ساخت ؛

• تعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع منطقه، سازنده و … متفاوت می باشد.
• به جای طمع در میزان قدرالسهم، با یک سازنده معتبر و مجرب شریک شوید.
• به جای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم کنید.
• کیفیت ساخت آپارتمان های متعلق به مالک و شریک سازنده به یک اندازه می باشد.
• پس از تمام شدن هر مرحله از ساخت، به مالک تحویل داده و از وی اقرار گرفته شود.
• کیفیت تحویل آپارتمان ها براساس قابلیت بهره برداری و بدون هیچ گونه مشکلی باشد.
• تکلیف خطوط تلفن های دایر فی مابین طرفین و مصالح ساختمانی باید مشخص گردد.
• مشارکت در ساخت باید بر اساس تجربه، خوشنامی، توانایی مالی و فنی و تخصص باشد.
• هزینه های جانبی از جمله مالیات، هزینه بیمه، هزینه های آب، برق، گاز و… توافق شود.
• باید یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده انتخاب کرد.
• برای قرارداد های مشارکت در ساخت، ضمانت اجرایی قابل قبولی باید تعریف و توافق کرد.
• مسئولیت و هزینه های نحوه تنظیم سند و صورت جلسه تفکیکی و…صریحاً مشخص گردد.
• مبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین بر اساس قیمت عرصه و میزان هزینه ساخت و … می باشد.
• برای اجرای تعهدات شریک سازنده، امتیاز و تشویقی جهت حسن اجرای تعهدات در نظر گرفته شود.
• هزینه های شارژ و نگهداری ساختمان پس از تحویل ملک و نحوه تعیین هئیت مدیره ساختمان و… مشخص گردد.
• پیش از امضاء قرارداد مشارکت در رابطه با تمامی نکات مربوط به اجرای تعهدات و قول و قرار شریک سازنده تحقیق کنید.
• واحدهای شراکتی مالک و شریک سازنده، باید با توجه به میزان قدر السهم آنان و نحوه بهره برداری و کیفیت فروش و اجاره مشخص گردد.
• حق دخل و تصرف برای مالک حفظ شود، تا درصورت تأخیر و تعطیلی پروژه توسط شریک سازنده، مالک بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش قدرالسهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نماید.
• پس از تمام شدن سقف، ستون و دیوارچینی حتماً فی مابین شریک سازنده و مالک، تقسیم نامه ای شفاف و صریح با توجه به میزان قدرالسهم، کیفیت و زمان فروش واحد های متعلق به خود تنظیم شود.
• برای تعیین میزان خسارت نباید زیاده روی کنید و باید تمامی موارد بیمه ساختمان، مسئولیت ساخت و اجراء در ضمن قرارداد رعایت گردد. مدت تأخیر مجاز و غیر مجاز مجری و شریک سازنده نیز مشخص گردد. 

آدرس: تهران، منطقه 22، شهرک راه آهن (گلستان)، بلوار کاج، بین بنفشه 4 و 5، پلاک 45، مشارکت در ساخت منطقه ۲۲ تهران

تلفن: 44704703 - 44765124 - 09123062025